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教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下

摘要

考虑每月买房成本和租房成本,排名全美适合投资的大学城,巴尔的摩排名第一,费城、香槟榜上有名。


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教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by Ken Theimer on Unsplash

每年的8月底9月初,全国各大高校陆续开学,美国也迎来开学季。在美国留学,除了学习之外,衣食住行是学生和家长最为关注的问题,其中以住尤为重要。越来越多的学生和家长更加具有投资眼光,选择在美国的大学城内购置房产,既能省去小孩每月的房租,也是一笔不错的投资:将来再出租时有稳定的房客来源,出售也是一个选择。那么单单从投资价值上看,美国哪些大学城更有优势呢?优投房就为大家盘点美国十大具有投资价值的大学城。美国适合投资的大学城买房成本

美国适合投资的大学城买房成本

美国适合投资的大学城租房成本

美国适合投资的大学城租房成本

根据realtor.com的统计,首先选出全美至少有一所在校人数在1万人以上的大学城,分别比较在这些大学城的买房成本和租房成本。其中买房成本是根据大学城的平均房价,假设支付20%的首付,其余则每月支付贷款,具体成本包括每月房贷以及保险和房产税等其他房屋成本。租房成本则使用当地的平均月租金。通过这个标准,筛选出美国十大适合投资的大学城,我们来一睹为快。

# 1 巴尔的摩(约翰霍普金斯大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by Bruce Emmerling on Pixabay

每月买房成本中位数:775美元

每月租房成本中位数:1443美元

巴尔的摩(Baltimore)位于马里兰州,房价中位数为13.14万美元,低于全国26万美元的房价中位数。约翰霍普金斯大学东南角的查尔斯村(Charles Village)是非常受学生欢迎的社区,最近复兴的东巴尔的摩发展公司项目(East Baltimore Development Inc. project)也是不错的投资选择。

# 2 南本德(圣母大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by 12019 on Pixabay

每月买房成本中位数:470美元

每月租房成本中位数:856美元

南本德(South Bend)位于印第安纳州,房价中位数仅为9万美元,是适合投资的十大中国城中价格最亲民的。

# 3 西拉法叶(普渡大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by 12019 on Pixabay

每月买房成本中位数:666美元

每月租房成本中位数:970美元

西拉法叶(West Lafayette)同样位于印第安纳州,普渡大学周围房价中位数为13.1万美元,平均有3个卧室和2个洗手间。与学校距离很近的昌西山(Chauncey Hill)社区因较好的地理位置而受学生青睐,是一个不错的投资地区选择。

# 4 东兰辛市(密西根州立大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by Maltun Turkce on Pixabay

每月买房成本中位数:628美元

每月租房成本中位数:930美元

东兰辛市(East Lansing)位于密西根州,房价中位数为10.7万美元,平均有3个卧室和2个洗手间。与学习距离近又有许多餐馆和酒吧的市中心是本科生十分青睐的,研究生则倾向于更为安静的Groeseck社区。

# 5 费城(宾西法尼亚大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by 12019 on Pixabay

每月买房成本中位数:964美元

每月租房成本中位数:1252美元

宾西法尼亚大学附近的房屋价格中位数为16.8万美元,比全国水平低。Point Breeze 以及Passyunk都是学校附近受学生欢迎的社区,适合家长投资。

# 6 大学公园市(马里兰大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by carmichaellibrary on flickr

每月买房成本中位数:1699美元

每月租房成本中位数:1971美元

马里兰大学附近的房价这十大适宜投资的中国城中价格最高的,房价中位数为30万美元,租金也是其中最高的,平均提供四个卧室和三个洗手间,也给家长更多潜在的房租收入。受学生欢迎的 College Park Woods 和 Hollywood on the Hill是家长首要考虑的投资地区。

# 7 克利夫兰(凯斯西储大学)教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by Erik Drost on on Flickr

每月买房成本中位数:677美元

每月租房成本中位数:866美元

克利夫兰(Cleveland)位于俄亥俄州,房价中位数为12.1万美元。Coventry, North Coventry 和 Cedar-Fairmount因地理位置优越,生活便利受到学生喜爱,是较好的投资地区。

# 8 斯沃斯莫尔(斯沃斯莫尔学院)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by EAWB on Flickr

每月买房成本中位数:1128美元

每月租房成本中位数:1252美元

斯沃斯莫尔位于宾夕法尼亚州,房价中位数为18.9万美元,市中心吸引力大量的学生入住,是不错的投资选择。

# 9 密尔沃基市(马凯特大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by MU Architect on Flickr

每月买房成本中位数:856美元

每月租房成本中位数:954美元

密尔沃基市同样位于宾夕法尼亚州,房价中位数为13.5万美元。密尔沃基河北边的Beerline社区是有许多新建案适合投资, Lower East Side 则有更多的选择。

# 10 香槟市(伊利诺伊大学)

教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下Photo by Christopher Schmidt on Flickr

每月买房成本中位数:875美元

每月租房成本中位数:956美元

香槟位于伊利诺伊州,房价中位数为14.9万美元,校园西侧的Senior Land和绿街上尼奥街和林肯大道之间的部分都是学生密集居住地,是值得考虑投资的地方。

数据来源:realtor.com

图片来源:优投房utofun.com,网络


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