美国税改对中产阶级的影响(四):有房无孩者

摘要

税改对有房带无子女的人群的影响


美国购房指南: 

美国购房操作流程|美国选房技巧 

美国买房资金准备|美国房贷申请 

美国房屋管理|美国房产税费 

税改法案的变动

  1. 废除人头免税制度
  2. 限制实算家庭免税
  3. 提高标准家庭免税
  4. 降低所有区间税率
  5. 增加子女减税金额

税改中受益少甚至受损的是:

从1(和/或2)中受到的损失没能从3,4,5中弥补回来

有房无孩夫妇

年收入低于$100,000

家庭免税已凑到$24,000

由于税改前的家庭免税就达到$24,000(和税改后一样),所以税改后的应收税收入就净增长$8,100(被废除的两个个人免税额度);又因为收入基数比较小,未能充分发挥税改后税率降低所带来益处;最后还没有享受到子女减税。

案例1:年收入10万,受益只用百元而不用千元计了。

税改对有房带我子女的人群的影响

受益少就是亏。 而且从此往下收入每降低$10,000,便少受益$300。

案例2:年收入$82,880,是从受益到受损的转折点

美国税改对中产阶级的影响(四):有房无孩者

税改对有房带我子女的人群的影响

往下随着收入的降低,受损会越大。

案例3:年收入$70,000,税改后多缴税$386

税改对有房带我子女的人群的影响

这个案例大概是最亏的了,因为年收入低于$70,000,很难凑到$24,000的家庭免税。

案例3变1: 假设这年收入$70,000的夫妇有一个孩子

税改对有房带我子女的人群的影响

案例3变2: 假设这年收入$70,000的无孩夫妇税改前无房,因而采用标准家庭免税

税改对有房带我子女的人群的影响

税改后会省税$1,309, 省税达20%

所以税改前有房无孩者在税改中容易受损。

简单总结如下:

有房无孩夫妇税改前已凑到$24,000家庭免税

若年入$100,000, 则仅从税改中受益$514

若年入$  82,880, 便不从税改中获益

若年入$  70,000, 反而从税改中损失$386

 

作者:张鲁文,华盛顿州房地产经纪人,提供大西雅图地区投资置业服务。毕业于复旦大学,在美国工作、生活近20年。
其公众号机会园丁主要提供华人关心的房地产、升学及税务信息,并讨论一些美国的社会问题。帮助华人朋友在美安家置业,升学就业,融入美国社会。

更多北美优质房源全方位信息,欢迎访问utofun.com/homes

 

  • 美国税改对中产阶级的影响(四):有房无孩者

    添加优投房小助手Jessica,获取更多讯息

  • 美国税改对中产阶级的影响(四):有房无孩者

原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e7%a8%8e%e5%8a%a1%e6%b3%95%e5%be%8b/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e7%a8%8e%e6%94%b9%e5%af%b9%e4%b8%ad%e4%ba%a7%e9%98%b6%e7%ba%a7%e7%9a%84%e5%bd%b1%e5%93%8d%ef%bc%88%e5%9b%9b%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%9c%89%e6%88%bf%e6%97%a0%e5%ad%a9%e8%80%85/

微信咨询
微信咨询
联系我们

Email: utofun@utofun.com

留言咨询
留言咨询
分享本页
返回顶部