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在美国赠予汇款/房产,你需要知道的避税方法

在美国赠予汇款/房产,你需要知道的避税方法

中国人买房,不论是在买房时准备资金的过程中,或是买房后都存在赠予的问题:比如从父母从国内汇款到美国子女名下让其购买房产,或是父母购买房产后在房产证上加上子女的名字,亦或是直接赠送给子女。在美国,即使是父母与子女之间的赠予,有时也需要交税,今天优投房小编带大家了解一下在美国赠予必需要知道的税务知识,以及如何合理避税。


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在美国赠予汇款/房产,你需要知道的避税方法

(Photo by Kira auf der Heide on Unsplash

首先,赠予人身份不同,赠予的额度也不同:

#外国人赠予美国人

如果是没有美国身份的外国人的话,赠予无形资产(汇款,股权,债权等)给美国人不需要交赠予税,赠予有形资产(房产,汽车等)一生的免税赠予额度仅为6万美元。

#美国人赠予美国人

如果是美国人赠予美国人,无论有形还是无形资产,每年有1万4千美元的免税额度给每个受赠人。也就是说,如果当年内赠予任何人低于1万4千美元,即使赠予了100个人,也不需要缴税。一生的免税赠予额度为549万美元。


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赠予有形资产,以房产为例,其价值是按赠予当期的市值为准。房产的市值可用房产评估报告(Appraisal Report )为证明。超过一生额度以后开始缴税,具体税率如下图。

赠与税率

#干货-如何合理避税

如果做赠予税规划的话,通常是不推荐直接赠予房产的,会建议将房产放入LLC公司里,再赠予公司股权。好处在于,如果是外国人的话,赠予无形资产不需缴税,而公司股权就属于无形资产。如果是美国人的话,赠予公司股权,可就公司股权再做价值评估。通过降低公司股权控制力和降低市场流通性,来降低公司的市值。从而达到降低赠予价值的目的。

作者: 倪霁瑶


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