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千禧一代大愛威廉斯堡的N個理由,你的是什麼?

千禧一代大愛威廉斯堡的N個理由,你的是什麼?

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#潮人 #文青 #美食 #音樂 #老工業區 #紐約798 #藝術 #交通便利 #酷出行 #科創精英運送線 #紐約地鐵L線 #價格可負擔 #增長潛力大

在全球潮流城市的榜單上,一定少不了紐約,潮流的城市自然少不了年輕人的身影。在美國,與“80後”相對應的詞是“千禧一代”,指的是在2000年前出生而且在2000年之後成年、也就是在1982-2000年之間出生的一代人。在紐約的850萬人口中,有近250萬的千禧一代,佔到人口總數的近30%。千禧一代在紐約並不是均勻分布的,千禧一代越多的地方,意味着更潮、更豐富多樣的生活,也意味着更活躍的房產市場。優投房今天就帶大家跟隨千禧一代的腳步,搜尋紐約生活投資兩不誤的社區。

威廉斯堡千禧一代人口第一

威廉斯堡千禧一代人口第一

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

威廉斯堡千禧一代人口第一

 

 

 

 

 

圖片來源:RithuChandrasekar in Compass True North

從2000年到2010年,我們可以看到除了集中了紐約年輕上班族的曼哈頓中城(Midtown)和下城(Downtown)之外,千禧一代在皇后區和布魯克林的東河沿岸移動。進入2015年,威廉斯堡(Williamsburg)、綠點(Greenpoint)和布魯克林高地(Brooklyn Heights)的集中度迅速增加。

紐約千禧一代人口數量前10的社區

數據來源:PropertyclubReport

如果我們直接看紐約各個社區千禧一代人口的絕對數量,穩坐第一位置的是布魯克林的威廉斯堡,在這裡居住了4.5萬千禧一代。那麼威廉斯堡到底有多大的魅力,吸引了愛挑剔的千禧一代?

千禧一代大愛威廉斯堡的N個理由,你的是什麼?

獨具特色的威廉斯堡新樓盤- 308 N7(已售出75%)千禧一代大愛威廉斯堡的N個理由,你的是什麼?

新樓盤308 N7的兒童活動室位於大樓頂層,可欣賞曼哈頓天際線

 

#潮人 #文青 #美食 #音樂

實際上,如果你在街上問年輕的紐約客:哪裡是紐約潮人和文青的聚集地?一半以上的人可能都會回答:威廉斯堡!

威廉斯堡大橋

從曼哈頓出發跨過威廉斯堡大橋就到了威廉斯堡,以Bedford大道為中軸線,從N 3街到N 12街是紐約未成名的設計師、潮人、文青和嬉皮士的天堂。創意店、復古服裝店、小眾咖啡廳、走非主流的書店和各種國家的傳統餐廳令人眼花繚亂,如果走的遠一點還可以找到各式各樣的音樂工作室、詩社、圖書館和畫廊……很多人都覺得與其花大把的銀子在第五大街上血拚主流名牌和在百老匯吃價格不菲的牛排,在威廉斯堡淘點有自己風格的半復古服飾、在咖啡館喝上一杯現磨的拿鐵來會更有味道,威廉斯堡是追求生活品質的千禧一代的天堂。

威廉斯堡一家來自哥倫比亞的咖啡館,咖啡豆從哥倫比亞農場採收下來的時間不超過10天並且現場烘培

威廉斯堡一家來自哥倫比亞的咖啡館,咖啡豆從哥倫比亞農場採收下來的時間不超過10天並且現場烘培

圖片來源:Devocion

在威廉斯堡,很多朝九晚五的上班族到了晚上搖身一變成了在酒館和劇院表演的歌手、演員、演奏者和舞者。來到威廉斯堡,平日里坐在你辦公室隔壁規規矩矩的小白領可能晚上在俱樂部里說脫口秀,在台下的你拍手驚呼:嘿,原來你也在這裡!

 在威廉斯堡,很多朝九晚五的上班族到了晚上搖身一變成了在酒館和劇院表演的歌手

圖片來源:The Brick Theatre

 

#老工業區 #紐約798 #藝術

威廉斯堡

威廉斯堡

圖片來源:谷歌地圖

威廉斯堡北邊鄰近綠點,南面與貝德福德-斯圖佛遜(Bedford–Stuyvesant)相鄰,東側與皇后區瑞吉伍德(Ridgewood)相接,西側緊臨東河。在上個世紀七八十年代的時候,威廉斯堡與北京的798藝術區相似,曾是一個廠房和啤酒作坊林立的工業城市,河岸的一帶是大片的貨倉區,大部分地方是意大利、愛爾蘭和猶太移民社區。因為空間大的工業用房及其適合藝術創作,有大批的藝術家湧入。2005年,紐約市政府首先發動了北布魯克林河濱重整計劃(North BrooklynWaterfront Rezoning),允許在工業區建設住宅大樓和商業用房。計計劃推出之後,威廉斯堡的面貌發生了巨大的改變,地產開發商也紛紛瞄準這片土地,並且威廉斯堡本身就有難以匹敵的通勤優勢,如今的威廉斯堡已經成為紐約極具投資潛力的地區之一。

威廉斯堡街頭

威廉斯堡街頭

圖片來源:CedricBrule on Unsplash

 

#交通便利 #酷出行

威廉斯堡擁有極其便利的交通,地鐵一站就到對岸的曼哈頓下城。如果你住在威廉斯堡,到曼哈頓通勤除了地鐵之外,還可以坐輪渡,到中城和下城都有停靠,每天一邊欣賞布魯克林和曼哈頓兩岸城市美景,一邊吹着小風去上班,別有一番滋味呢。

坐輪渡吹着小風去上班,別有一番滋味呢。

圖片來源:維基百科

ferry map

圖片來源:NYCFerry

 

#科創精英運送線 #紐約地鐵L線紐約地鐵L線對很多紐約客來說可能很陌生,它來往與曼哈頓切爾西(Chelsea)的第八大道和布魯克林卡納西的洛克威公園道(Canarsie–Rockaway Parkway),幾乎沒有與紐約市其他地鐵線路重合的部分,對L線附近的居民來說,是重要的出行工具。它在曼哈頓連接着谷歌紐約辦公室和科創公司聚集地、有紐約硅谷之稱的“硅巷”,也被稱為科創精英運送線,而這些科創精英很多也住在威廉斯堡。L線地鐵站橫穿威廉斯堡,從1924年開始投入使用,現在每日客流量在20萬人次以上,也是紐約市客流量最大的地鐵線路之一。2012年,L線地鐵通過的東河下的卡納西隧道在颶風“桑迪”(Sandy)肆虐期間被洪水灌入,造成了線路設施受損。為了對受損路段進行維修,紐約運輸署2016年宣布從2019年4月27日起對L線地鐵實施停運維修。威廉斯堡地鐵

圖片來源:谷歌地圖

就在今年1月,紐約政府突然宣布新方案,隧道修復新計劃將採用新技術,在隧道修復期間運輸署將不再關閉卡納西隧道,也不再拉出被“桑迪”颶風損壞的裝有電纜的基座牆,而是使用一種可以安裝在隧道牆壁一側的“支架系統”來懸掛新電纜。隧道修復期間L線地鐵將保持運營,隧道修復工程需要大約15到20個月。雖然通過新技術修復隧道管道不會使地鐵L線關閉,但可能將在夜晚或周末期間出現地鐵暫時關閉或減速。這一消息隨後也馬上被確認,如今的L線已經按照新計劃按部就班的實施,L線正常運行。

L線地鐵取消停運

圖片來源:nypost.com

L線地鐵取消停運,對需要搭乘L線通勤的上班族來說是大好的消息。房東和租客也不用再擔心通勤受到嚴重干擾,能像以前一樣正常交易了。這個消息對現在的購房者也帶來了重大利好,居民可以享受威廉斯堡到曼哈頓的交通便利。

威廉斯堡新樓盤 308 NORTH 7TH

威廉斯堡新樓盤 308 NORTH 7TH

#價格可負擔 #增長潛力大

威廉斯堡的房產價格近5年來處於迅速上升的階段,Condo公寓價格中位數從2013年的60萬美元上漲到現在的112萬美元,6年增長了87%。在宣布L線停運消息的2016年,房產市場迅速作出反應,價格有所下滑,然而在取消停運計劃的2019年1季度,威廉斯堡Condo公寓交易價格則加速上揚,其增長潛力可見一斑

威廉斯堡Condo公寓交易價格則加速上揚,其增長潛力可見一斑。

資料來源:優投房utofun.com

威廉斯堡的房價增長速度雖然快,但是相比對岸的曼哈頓便宜不少,租金也相對低廉,但公寓現代而且有很多曼哈頓缺乏的獨也受到千禧一代的追捧。

威廉斯堡的房價增長速度雖然快,但是相比對岸的曼哈頓便宜不少

資料來源:MNS

 

項目推介

308 NORTH 7TH

15年421-A 地稅減免

歷史與現代結合的外立面設計

歷史與現代結合的外立面設計

大樓建築設計和室內設計都非常有特點,在威廉斯堡這樣一個有着粗曠工業歷史的地方,大樓的外立面是手工堆砌的灰色磚,讓人聯想起Williamsburg過去工業區的歷史,再配合現代化的超大玻璃窗扉,歷史和現代相結合。

欣賞曼哈頓天際線的景觀露台

欣賞曼哈頓天際線的景觀露台

室內設計師是Paris Forino,她是紐約鼎鼎大名的室內設計師,設計風格被業界評論為非常溫馨、優雅,傳統跟現代藝術相結合,Uptown和Downtown相結合,同時擁有生活品質和家的溫馨。大樓一共9層,提供45套公寓,從一居室到三居室有多種戶型選擇,其中有29套都有室外空間。大樓的設施,包括會所、健身房和兒童遊樂室都在大樓的頂層,可以欣賞到到曼哈頓的天際線。

【銷售信息】

產權:永久產權

房型:一房、兩房、三房

項目總量:45套

價格:84.2萬美元起

銷售情況:75%已售

即刻入住!

外空間的客廳

外空間的客廳

觀台的卧室

觀台的卧室現代化廚房

現代化廚房

聯繫電話:(718) 388-3778

電子郵箱:info@308n7.com

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