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2017年投资移民涨价及应对Q&A

017年投资移民涨价及应对Q&A"

摘要

投资移民总费用约为57-60万美金

申请准备时间通常为1-3个月

中国大陆出生的投资人面临排期


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1.投资移民的总费用是多少?

投资移民的实际总费用约为57-60万美金。

按照目前的EB-5法案,最低投资额有两种,一种是50万美金, 一种是100万美金。符合TEA(目标就业区)定义的,投资额为 50万美金。

除了投资额,EB-5的发行商通常会收取5-6万美金不等的一次 性管理费。

投资人还需要聘请律师来递交绿卡申请,此项费用一般为15,00 0到20,000美金。

在准备资金来源的过程中可能会有各类杂费,如房产评估费,会计认 证费,翻译费,等。通常这类费用不超过5000美金。

投资人还可以聘请专业的投资顾问来选择项目,

此类收费可能在50 00到25000美金不等。

因此,投资移民的总费用约为57-60万美金。

2.我听说投资移民费用要上涨到135万了,这是真的吗?

这次的建议稿是由国土安全局(移民局的上级单位)直接发出。 早在2015年4月27日, 国土安全局的局长就曾公开向国会写信提出, 移民局有权在现有法律框架下自行修改投资金额以及TEA的划定, 虽然如此, 国土安全局希望还是由国会来实施整体的移民法改革会更好。 在那之后,由于国会迟迟无法就EB-5改革达成一致意见, 移民局终于发声,制定了这份政策建议稿。

从国会的角度,以国会议员Grassley为首的“乡村派” 认为EB-5项目被滥用,未能达到立法之初的目的, 多次威胁如果与“城市派”无法达成一致就关停EB- 5区域中心项目。而只要是达成一致, 涨价是一定会出现在新法中的。

因此如果国会能够在近期通过新法,那么一切照新法来办( 包括涨价),如果不通过,则移民局提出的这一建议稿会很快生效( 很可能涨到135万)。

3.什么时候才会涨价呢?

目前移民局在向公众征求对建议稿的意见,这一过程将在4月11日结束。而目前的区域中心项目将在4月28号到期,我们有理由相信在公众建言期后移民局将很快出台确切的新法规。由于这份新法规并非对移民法的整体改革,移民局可以直接付诸实施而无需经过国会批准。如果在此期间,国会通过了新的法案,则会依照新法的实施日期来实施新的投资额。

我们无法预知具体何时实施新政,但是可以肯定的是还有几个月的时间,答案就会揭晓。

4.所以我现在准备还来得及吗?

EB-5申请的准备时间通常为1-3个月,因人而异。主要取决于 资金是否到位,资金来源文件的复杂程度,律师的效率,和转款的程 序等。

5.我马上就要毕业了,听说EB-5排期很长,办理EB-5后可以留在美国吗?

EB-5的申请通过后,由于每年的签证额度有限,目前对于大多数投资人来说,从递交申请之日起,将面临超过3年的排期才可以获得临时绿卡。在排期期间, 投资人可以选择维持其他合法的身份比如F1(学生签证), H1(工作签证),或转换成配偶签证等。投资人当然也可以回国等待排期。

6.所有的人都要排期吗?

事实上,只有中国大陆出生的投资人才面临排期。台湾,香港, 以及其他国家的投资人都有足够的签证名额。另外, 如果配偶一方不是大陆出生,夫妻双方可以一起免于排期。 需要注意的是,这是个出生地原则,即使拥有其他国家的护照, 但是出生在中国大陆,也需要排期。  

专栏作家:

Nuage Capital (云瑞资本)是 Nuage Investment Realty (云瑞房产投资)成立的新公司,主要业务为房地产融资包括 私募 基金和投资移民。 云瑞资本正在通过美国证券行业协会(FINR A)注册的券商,符合美国证监会(SEC)对私募融资业的要求。云瑞资本的客户还能享受到24小时中美无缝式服务, 包括选择项目,尽职调查,文件准备,律师服务,转款指导, 投后监管,对接美国生活等各方面。

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*文章内容均来自美国波士顿云瑞房产投资公司专栏作者。

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