fbpx

無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答

無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答

摘要: 

非美國居民可以申請房貸嗎? 

要做哪些準備? 

申請房貸流程是什麼? 


美國購房指南: 

美國購房操作流程|美國選房技巧 

美國買房資金準備|美國房貸申請 

美國房屋管理|美國房產稅費 

1.沒有美國身份,在美國買房可以申請房屋貸款嗎? 

可以!眾所周知,外國人在美國投資或者購置房產幾乎沒有太多限制。但大多數海外購房者都誤以為非美國公民不能申請房貸。一般來說,非美國公民或居民、持有B1/B2簽證入境或者是沒有任何入境簽證的、在美國境外的人都可以申請外國人貸款。所以在房貸利率較低的時候,海外購房者不妨可以考慮貸款買房。  

2. 貸款購房,需要人在美國嗎? 

不一定。不同銀行和貸款公司有不同的政策。有些銀行需要請申請人到美國進行面試。有些重要文件簽署也可以辦理委託授權簽字(POA, power of attorney)。 

 3. 申請外國人購房貸款,首付需要多少?房貸利率多少?  

首付至少30% – 50%。貸款銀行或貸款公司會根據申請者的支付能力和房產類型、價值等提出不同的首付比例和房貸利率要求。通常首付比例達到50%以上的購房者很有可能申請到較低的房貸利率。房貸利率通常在4.5% – 6%之間,具體視不同年限和項目而定。 

4. 海外購房者申請房屋貸款需要哪些準備? 

通常,貸款銀行或貸款公司要求一下證明: 

  • 收入證明(包含工資、職位、在職時間等證明。) 
  • 信用記錄(無美國社會安全號(SSN)申請者可以提供信用卡、銀行賬戶、電話號碼等記錄。) 
  • 海外銀行存款證明(至少有兩個月的存款證明:有能力支付首付款、未來一年的本金、利息、房屋保險和地稅等保證金,以及高額存款來源說明。)  

5. 在美國貸款買房的流程是什麼? 無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答

在美國貸款買房的流程一般為: 

1. 獲得貸款資格預批信。 

貸款銀行或貸款機構會根據申請人提交的上述證明給出可購買房產價值和貸款額度,預批准書的有效期一般為60天-90天。但是,預批信並不能保證一定能申請到貸款。申請人可以向有意向的貸款銀行或機構(可以不止一家)申請預批准信,也可以參考房貸中介,確定預算和價位。 

2. 挑選房屋和房產中介。

3. 選中房屋,下單。

4. 申請房屋貸款。 

5. 貸款通過後,房屋檢查、保險、過戶。 

6. 貸款費用要多少? 

通常為貸款金額的1% – 2%。 

7. 整個貸款過程要多久呢? 

一般需要3560天  無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答


更多北美優質房源全方位信息,歡迎訪問utofun.com/homes無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答

無美國身份?一樣貸款買房!美國房貸常見問題解答

原創文章,作者:優投房,如若轉載,請註明出處:https://utofun.com/blog/%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%a7%91%e6%99%ae/%e6%97%a0%e7%be%8e%e5%9b%bd%e8%ba%ab%e4%bb%bd%ef%bc%9f%e4%b8%80%e6%a0%b7%e8%b4%b7%e6%ac%be%e4%b9%b0%e6%88%bf%ef%bc%81%e7%be%8e%e5%9b%bd%e6%88%bf%e8%b4%b7%e5%b8%b8%e8%a7%81%e9%97%ae%e9%a2%98%e8%a7%a3/?variant=zh-hant

發表評論

登錄後才能評論

聯繫我們

+1 (917) 593-9580

郵件:utofun@utofun.com

Scroll Up