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城会玩-美国地产众筹还分直接间接?(下)

城会玩-美国地产众筹还分直接间接?(下)

 摘要

上一篇我们介绍了美国房地产众筹网站投资的基本流程,投资门槛,项目质量等内容。点击蓝字查看上篇:

谁都别拦我,快告诉我美国地产众筹怎么投(上)

这篇继续介绍美国地产众筹投法


美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

美国买房资金准备美国房贷申请

美国房屋管理美国房产税费

 

我能投多少钱?

不同网站对最低投资金额不尽相同。总体来说有三档:一千美元,五千美元,一万美元。最高金额部分网站也有要求,比如某平台要求最高不能超过投资人年收入的10%。

2-正文1-投资金额

 

我能投资哪些地产类型?

大部分平台提供多种资产类型,如公寓、写字楼、商业地产、工业地产以及酒店。此外,部分平台也涉及自存仓(Self-Storage Facilities)、医疗用途地产(Medical Office)和老年公寓(Senior Housing)。

 

2-正文2-资产类型

 

值得一提的是,几乎没有众筹项目涉及到房地产开发。一般来说,项目多为以投资为目的的地产买卖、改建装修或运营。

 

投资期限是多久?

一般来说,时间从少于六个月多于五年不等。债权众筹期限短于股权众筹。

 

如果规定时间内没有筹到目标金额(众筹失败),我已经交钱了怎么办?

所有资金将返如数返还给投资者。具体返还约定见合同相关条款。

 

收益周期是多久?

一般来说,股权众筹按季度返利,债权众筹按返利。

 

我将如何获得收益?

收益将直接定期打到初始投资账户上。

 

我需要追加投资吗?

有的平台明确表示不需要追加;多数平台将会与项目方沟通协商,努力避免但是并不保证需要追加投资。

 

投资后,我能查看项目动态吗?

大部分平台至少每季度更新项目进展。

 

我可以随意退出吗?

不能。房地产众筹投资不能随意被交易、卖出或者兑现。

 

平台收取费用吗?

采用“直接投资”模式的平台不收取任何费用;采用“间接投资”模式的平台仅对投资项目的用户收取管理费用。资费标准因项目而异,项目介绍提供详细信息。

 

当我“投资”项目,我到底投资了什么?

实际投资对象

投资回报

投资风险

平台示例

 

 

资料来源:网络

图片来源:优投原创、网络

 

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