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2019年纽约十大住宅交易,明星楼盘原来是它

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摘要:

◆2019年纽约市销售价格中位数最低的社区是布朗克斯的帕克切斯特(Parkchester);
◆曼哈顿没有一个社区上榜。


回看2019年的纽约住宅市场可圈可点,从亚马逊CEO Jeff Bezos、金融巨鳄Ken Griffin,再到歌手Sting,住宅交易不断创下新高,为2020年预设了高标准。

总体而言,2019年纽约交易价格前10的住宅销售额总计为8.596亿美元,较2018年的5.619亿美元增长了51.8%。仅仅是金融巨鳄Ken Griffin的破纪录购买就为增长贡献了很大一部分,这位Citadel对冲基金的创始人一月份在中央公园南220号买下价值2.4亿美元的住宅。

今天优投房就带大盘点纽约2019年的十大住宅交易。

1. 220 Central Park South,PH 50-53| 2.4亿美元

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图片来自项目方

在2019年的第三周里,Ken Griffin买下了美国有史以来交易价格最高的住宅。这个公寓占地23,000平方英尺,覆盖了由Robert A.M.设计的中央公园南220号的4层。这也是Ken Griffin近来活跃的房产交易中的一个,其他包括伦敦价值1.22亿美元的住宅、芝加哥5875万美元的公寓以及迈阿密6000万美元的顶层公寓。

2. 220 Central Park South,PH 73| 9270万美元

亿万富翁丹尼尔·奥赫(Daniel Och)最近为了节省税款而搬到南佛罗里达,但这并没有阻止他以9270万美元的价格购买了9800平方英尺的顶层公寓。记录显示,他还在较低的楼层上购买了用于管理员居住的价值200万美元的房间。

3. 212 Fifth Ave, Unit S| 8000万美元

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图片来自项目方

亚马逊首席执行官杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)斥资近8000万美元在第五大道212号(Aifth Avenue)购置了一个顶层包含三单元的公寓,该公寓曾经要价7400万美元,后来以5800万美元的价格上市,公寓占地17,000平方英尺,创下42街以下住宅价格的记录。

点击查看往期文章:亚马逊重返纽约?CEO贝佐斯纽约狂置$8000万房产

4. 14 East 67th St| 7,710万美元

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图片来自项目方

对冲投资人约翰·格里芬(John Griffin)(与Ken Gffin无关)于6月份以创纪录的7700万美元价格完成了联排别墅的交易。此前的联排别墅价格记录是在2006年创下的,当时金融家J. Christopher Flowers花了5300万美元购买了East 75th Street的Harkness大厦。蓝岭资本(Blue Ridge Capital)的创始人格里芬(Griffin)通过非市场交易从金融家菲利普·法尔科内(Philip Falcone)和他的妻子丽莎(Lisa)手中购买了这栋3万平方英尺的豪宅。

5. 220 Central Park South,PH 16| 6,580万美元

在签约3年后,英国摇滚歌手Sting在6月完成了中央公园南220号的交易。记录显示,他为这套5,800平方英尺的公寓支付了6,580万美元,比最初的7,000万美元的价格略有折扣。顶层公寓是大楼18层“别墅”部分中朝向中央公园的顶层住宅。斯汀和他的妻子特鲁迪·斯泰勒(Trudie Styler)去年以5,000万美元的价格在中央公园西15号出售了他们的复式公寓,几乎是2008年支付的2,700万美元的两倍。

6. 520 Park Avenue| 6430万美元

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图片来自项目方

谁买了公园大道520号昂贵的顶层公寓?我们可能难以得知。 记录显示买方为CJFGK,LLC,这是由First Quality的律师管理的实体。 First Quality的产品包括婴儿尿布、纸巾和食品包装容器。公寓面积为9,139平方英尺,每平方英尺的价格为7,031美元,最初的要价为7600万美元。

7. 220 Central Park South,49A单元| 6410万美元

在今年秋天完成的几笔高价交易之一中,一位匿名买家花了6400万美元,买下了中央公园南220号的第49层。记录将买家列为K&J Assets,这是一家与香港有联系的有限责任公司。购买面积为6,591平方英尺,每平方英尺的价格超过9,700美元。市场资料显示,该公寓有五间卧室和六间浴室。

8. 220 Central Park South, Unit 47A| 6,100万美元

一位来自加利福尼亚的匿名买家以6100万美元的成交价购下中央公园南220号的公寓,比要价6300万美元略有折扣。买家在签订合同近三年后的成交。买方为47 SPC I,LLC,这是一个地址位于洛杉矶的实体。公寓面积为6,591平方英尺,购买价格为每英尺9,255美元。

9. 220 Central Park South, Unit 46A| 5960万美元

律师兼财务高管弗雷德里克·阿诺德(Frederick Arnold)和他的妻子珍妮(Janine)(室内设计师),以6,000万美元的价格在中央公园南220号购买了一个五居室的公寓。阿诺德通过名为CPV46LLC的实体购买了该公寓。弗雷德里克·阿诺德(Frederick Arnold)是一名律师,曾是Convergex的首席财务官,该公司是Cowen Group以1.66亿美元的价格收购的。

10. 220 Central Park South, Unit 45A| 5500万美元

高端照明公司Littman Brands的创始人David Littman和他的妻子Constance以6,000万美元的价格在中央公园南220号购下了第45层的公寓。利特曼夫妇还在纽堡,纽约,洛杉矶和巴尔的摩都有房屋。他们以前在公园大道上有公寓。

在高端住宅的交易中,中央公园南220号是王者,许多买家甚至从著名的中央公园西15号和One57搬来。 中央公园南220号拥有117个单位,预计销售额34亿美元。自2018年开盘以来,已经卖出60个单位,成交额达到17亿美元。

 

图片来源:网络
资料来源:网络


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