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2019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据

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【摘要】

2019年纽约长岛耶利哥(Jericho)在全美超过1万个学区中排名第一;

独户别墅价格近几年增长迅速,2015-2017年三年间增长22.5%;

交易房屋相比纽约市宽敞许多,适合家庭居住


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长岛作为纽约的后花园, 不仅居住环境优美,更是以学区优秀闻名,其中长岛纳苏郡的耶利哥更是在2019年的全美超过1万个学区中排名第一。今天优投房就带大家了解这个状元学区所在的长岛社区-耶利哥(Jericho)。

纳苏郡8个学区跻身全美前100学区

纽约长岛优质学区

数据来源:Niche; 图片来源:谷歌地图、优投房Utofun.com

019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据"耶利哥这个绕口的名字来自希伯来语,和巴拉斯坦约旦河西岸的古城耶利哥还有千丝万缕的联系。耶利哥主要位于牡蛎湾镇(Oyster Bay),一小部分则位于亨普斯特德镇(Hempstead)。耶利哥位于大颈和曼哈赛(Manhasset)东边,是长岛南岸和北岸的中心位置,也是Hempstead平原和North Shore森林之间的中心枢纽。耶利哥17世纪时是种植园,那时许多定居在耶利哥的英国家庭曾是贵格社(Quakers)的成员,他们为逃离迫害来到这里。在1692年的时候,人们以圣经中被犹太人轻易攻入的耶利哥城命名这里。

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图片来源:谷歌地图,编辑:优投房

现在的耶利哥,以好学区闻名,也是一个中高产社区,近年来越来越受到重视教育的华人家庭青睐。耶利哥社区内有公园,生活环境优美,而且生活设施齐全,不论是高尔夫球场还是大型的购物中心,一应俱全。

耶利哥高分公立学校列表

小学

初中

高中

Robert Seaman Elementary School

Jericho Middle School

Jericho Senior High School

Cantiague Elementary School

George A. Jackson School

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019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据" 019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据"经停耶利哥的长岛铁路线地图

图片来源:MTA

耶利哥的居民大多开车出行,不过公共交通也很方便。乘坐长岛铁路能直达曼哈顿,车程在45分钟左右。Jericho Turnpike、长岛快速道(Long Island Expressway)及北州公园快速道(Northern State Pkwy)等长岛的主要快速道都穿过耶利哥。

019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据"耶利哥有1.4万人口,年龄中位数为44岁,已婚比例高达68%,有近一半(48%)的家庭都有18岁以下的小孩,可见耶利哥是一个以家庭为单位的居住社区,好学区是吸引人们来这里定居的重要因素。耶利哥人口以白人为主,占超过总人口的80%,其次是亚裔,占总人口的近10%。耶利哥街道整洁,绿树成荫,麻雀虽小,五脏俱全:餐馆、超市、图书馆、商场应有尽有。耶利哥还有自己的警察局,24小时巡逻,治安极佳。

019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据"# 独户别墅价格近几年增长较快,2015-2017年三年间增长22.5%

耶利哥的绝大部分住宅都是独户别墅,多数房子建于上世纪50/60年代。从价格上看,耶利哥的房产交易价格整体呈上涨的趋势,近几年的增长速度加快,2015-2017年独户别墅的交易价格从71.25万美元增长到87.25万美元,3年间价格增长了22.5%。此外,2017年耶利哥独户别墅的房产交易更加活跃,交易数量猛增。长岛耶利哥Jericho 房产交易价格

数据来源:优投房数据库utofun.com

# 交易房屋相比纽约市宽敞许多,适合家庭居住

相比纽约市来说,耶利哥的房产面积要大许多,耶利哥交易的房产居住面积中位数为2004平方英尺(约合186平方米),通常还带有自家的院子和车库,非常适合家庭居住。耶利哥的房产居住面积基本都在1000平方英尺以上,像4000+平方英尺的更大户型也可以在耶利哥找到,能够满足不同的住房需求。

019年全美状元学区-长岛Jericho房产数据"数据来源:优投房数据库utofun.com

# 房产交易分布较为均匀

耶利哥的房产绝大多数都是独户别墅(Single Family Home),从下面耶利哥的交易分布来看,近几年交易都比较活跃,交易分布也比较均匀。

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数据来源:优投房数据库utofun.com

整体来说,耶利哥所在的长岛的房产税普遍比纽约市高,但是房产税大部分都投资于当地公立学校,这也是耶利哥拥有全美第一学区的原因之一。所以相比于投资,这里更适合有孩子的家庭定居。

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资料来源:优投房数据库utofun.com、MTA、网络

图片来源:优投房房源、网络


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