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纽约白领如何玩转小资生活?阿斯托里亚(Astoria)房产指南(下)

纽约白领如何玩转小资生活?阿斯托里亚(Astoria)房产指南(下)

摘要

1. 未来将建成6502个单位,建案众多

2. 住宅市场以出租型公寓为主

3. 21街周边建案众多


美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

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纽约白领如何玩转小资生活?阿斯托里亚(Astoria)房产指南(下)

在之前的文章中,我们向大家介绍了纽约市一个坐拥美食、曼哈顿全景和便利的交通,职场小鲜肉居住首选的文艺社区——阿斯托里亚(详情请见往期文章:纽约住哪里?美食 曼哈顿全景 职场小鲜肉=阿斯托里亚(Astoria))。这个充满小资情调的社区过去五年的房价增长迅速,50万美元以上的高端房产价格五年增长率高达25%。对这个社区感兴趣的读者都会好奇,如果真的选择在此地居住或投资,哪些地段的房产交易比较热门,阿斯托里亚未来又有哪些发展机遇。本篇文章就通过阿斯托里亚的建案情况带大家来进一步了解阿斯托里亚。

新建案如火如荼

阿斯托里亚的楼市在过去几年发展迅速,这也吸引了众多开放商的目光。在未来,阿斯托里亚将会建成6502个新单位,共有91个新建案。开发商的聚集也肯定了阿斯托里亚未来的发展潜力。

阿斯托尼亚2011年到2015年建案,2015年到未来新建案

出租型公寓仍是未来楼市主力军

与过去5年的楼市相同,阿斯托里亚未来的新建案中仍以出租型公寓为主。出租型公寓一般是初入职场的纽约客的首选。阿斯托里亚这样一个充满小资情调又交通便利的社区能吸引众多租客也不足为奇。

阿斯托尼亚房产类型 

阿斯托里亚21街周边建案众多

阿斯托里亚的未来将会有众多建案落成,我们接下来就来具体看一下这些建案的到底分布在哪里。下面的地图展现了阿斯托里亚过去5年建案和未来新建案的分布。可以看出,21街周边聚集了过去5年众多大型建案,未来也将会有众多建案在其周边落成。此外,地铁站附近也聚集了众多中小建案。

阿斯托尼亚建案分布

建案类型数量分布

从过去5年交易价格的分布来看,价格较高的房产也分布在21街周边。因此很多开放商延续过去的趋势,也将众多新建案落户在21街周边。值得注意的是,也有一些大型新建案出现在21街西边临河的区域。虽然这些地段离地铁站较远,但临河的动人景色也让这些地段有着很大的优势。

阿斯托里亚房产交易分布图

2015年上半年交易价格,未来建案单位数

 

盘点规模前八的大项目

阿斯托里亚未来将会有更多的大型建案落户。在文章的最后,我们就来盘点一下阿斯托里亚未来规模排名前八的大型建案。这些项目大多在21街的西边,靠近东河。

阿斯托尼亚八大建案

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Hallet Point计划总投资高达15亿美元,将在原来的工业区上建造一个环境优美的综合社区。计划包括7座豪华公寓楼,提供多达2404个房产单位。除了住房,该计划还包括商业区、超级市场等等。住户一方面可以欣赏到曼哈顿天际线,一方面又能坐拥便利的生活。

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Hallet Point计划再往东走三个街区,就是Astoria Cove计划。该计划将建设5栋大楼,提供1,700套住房。计划还包括一所容纳456名学生的初级小学,商业零售店面等等。

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Alma Towers双子塔共17层楼高,占地27000平方米,也仅与曼哈顿一河之隔。

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VernonBoulevard and Wellington Court Developmen计划紧邻东河,坐拥优美的景色,将建成一个集商用和住宅功能的综合社区。该计划将会提供72个居住单位,3000多平方米的可租赁商业地产以及大型停车场。

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总结:

综合阿斯托里亚地区的上下两篇报告来看,这篇充满小资情调的社区因其优越的地理位置和动静皆宜的气质被越来越多的人关注,房产价格在过去5年也飞速增长。越来越多的租客选择到此居住,越来越多的开放商也到此投资。作为计划建设的布鲁克林皇后区轻轨的终点站,这篇宁静又繁华的社区在未来又会怎样,我们拭目以待!

资料来源:优投房UTOFUN原创

图片来源:优投房UTOFUN原创、网络

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