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原創|上海遇上紐約-金融區房價超級比一比

原創|上海遇上紐約-金融區房價超級比一比

摘要

紐約核心金融區房價比上海便宜


美國購房指南:

 

上海、紐約,這兩個經常被相提並論的城市,一個是東方崛起大國的開放窗口,一個是逾一個世紀的老牌世界金融中心。這兩個在東西方文化浸染下發展的城市,卻有着很多相似的地方。

比如摩天大樓支撐出的天際線

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(上海陸家嘴 Credit to sdweathers

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(紐約曼哈頓 Credit to Sam valadi

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(上海市及紐約市行政地圖)

 

同樣都是港口城市,一條主要河流穿城而過

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(橫跨上海黃浦江的南浦大橋 Credit to Glabb)

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(橫跨紐約東河(East River)的布魯克林大橋(Brooklyn Bridge)Credit to PredragKezic)

 

又比如多元融合的文化:中國江南傳統文化基礎上融合歐美近現代工業文明形成的上海特有的海派文化VS.紐約的移民文化

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(濃縮上海百年海派文化的武康路Credit to Elyn Y Wang)

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(紐約地鐵7號線途經皇后區移民社區)

 

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(紐約曼哈頓中國城Credit to Giuseppe Milo)

 

越比較,越發現這兩座城市間奇妙的聯繫。外灘VS.華爾街、陸家嘴VS.曼哈頓中城、人民廣場VS.時代廣場,南京路VS.第五大道原創|上海遇上紐約-金融區房價超級比一比它們雖分別地處地球兩端的上海和紐約,卻在各自的城市中處於相似的地位。當然,還有皆為輿論焦點的兩座城市的高房價。

那麼,我們就來比一比上海和紐約金融區的房價!我們將比較上海和紐約對應區域內處於中位數價格的房屋是分別是怎樣的?

 

外灘VS.華爾街

外灘全長1.5公里,南起延安東路,北至蘇州河上的外白渡橋,東面即黃浦江,是舊上海金融、外貿機構的集中地。華爾街西起三一教堂,向東一路延伸至東河旁的南街,是橫跨紐約曼哈頓的金融中心。外灘和華爾街分別是上海和紐約老牌的金融中心,而新興金融中心則為陸家嘴和曼哈頓中城。

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(上海外灘夜景Credit to Dainis Matisons from Mezares, Latvia, EU)

 

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(紐約華爾街Credit to faungg’s photos )

 

–外灘:107000元/m2、酒店式公寓、上海圓明園路

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–華爾街:106000元/m2、酒店式公寓、紐約華爾街

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陸家嘴VS.曼哈頓中城

為兩個城市最核心的金融區。1990年開放浦東,陸家嘴成為中國第一個金融開發區後,迅速成為長三角地區甚至全國的金融核心區。2007年金融危機後,各大公司及總部紛紛遷入曼哈頓中城,也奠定了曼哈頓中城作為紐約核心金融區的地位。

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(陸家嘴的上海環球金融中心Credit to Baycrest )

 

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(紐約曼哈頓中城的帝國大廈Credit to Sam valadi)

 

–陸家嘴:160000元/m2、酒店式公寓、上海銀城中路

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–曼哈頓中城:140000元/m2、住宅、西48街(West 48st.)

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人民廣場VS.時代廣場

是兩個城市的重要地標之一,作為開放式的廣場,是經濟、文化、旅遊中心,也是重要的交通樞紐。

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(上海人民廣場Credit to jiang-wen-jie)

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(紐約時代廣場Credit to Guy Percival)

 

–人民廣場:80000元/m2、住宅、重慶北路

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–時代廣場:120000元/m2、住宅、西42街(West 42st.)

時代廣場1

 

南京路VS.第五大道

共同特點就是:買買買的好去處!聚集了著名的品牌商店,是兩個城市的高級購物區。我們來看下上海的南京路和紐約第五大道的房價中位數價格能買到什麼樣的房子。

 

–南京路:65000元/m2、住宅、南京西路

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第五大道:80000元/m2、住宅、紐約第五大道(Fifth Ave.)

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總結來說,我們可以看到,上海各區域的房價中位數差異較大,而紐約金融區內的房價中位數差異相對較小。這是因為上海作為新興金融中心,各區域發展相對不均衡。相較於紐約的時代廣場和第五大道,上海的人民廣場和南京路的房價便宜不少。但在上海的核心金融區外灘和陸家嘴,房價中位數甚至超過了紐約!換句話說,紐約核心金融區的房價比上海還要便宜!

 

信息來源:優投房原創、維基百科、網絡、中原地產、Corcoran Real Estate‎

圖片來源:優投房原創、維基百科、網絡、中原地產、Corcoran Real Estate‎

 

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footnote (2)

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