fbpx

2019年6月全美主要城市租金狀況

019年6月全美主要城市租金狀況"

美國購房指南:

美國購房操作流程美國選房技巧

美國買房資金準備美國房貸申請

美國房屋管理美國房產稅費

【摘要】

2019年6月全美平均租金每月約為$1,465,同比增長3.2%;

紐約市曼哈頓月租金依然位居全美榜首,平均月租高達$4,190;

鳳凰城在大型城市中租金增長率最高,較去年同期增長9.4%。

2019年6月全美主要城市租金狀況

圖片來源:unplash;編輯:優投房

相信大家對在美國租房這個話題都是十分關注的,在美國租房的租金通常會受到很多方面的影響。單從房子本身來說,公寓環境裝修水平、是否有帶陽台、洗衣房、健身房,是否有公共戶外空間、停車場及門衛等等公寓自身因素都會都影響租金。再從大環境來看,相同條件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之別,如在紐約市租房和在中部城市租房就會產生非常大的租金差異。優投房今天就將帶大家了解一下2019年6月全美和美國主要城市的租金狀況。

從全美來看,美國6月平均月租金為1,465美元,比2018年同期增長3.2%(45美元),比上個月增長了0.8%,也是從2018年5月以來最大的單月漲幅。在全美260個統計的城市中,65%的城市的平均租金低於全美平均水平,35%的城市的平均租金高於全美平均水平。在2019年上半年,有88%的城市月租金比去年同比上漲。

 

我們再來看美國十個主要城市的租金狀況:

2019年6月全美10大城市平均租金

資料來源:Yardi Matrix

我們可以發現地理位置依然是影響租金的關鍵因素之一,東西海岸城市如紐約市,波士頓,舊金山及洛杉磯的月租金就要明顯要高於內陸城市如亞特蘭大等城市的租金。其中,2019年6月[1] 紐約市曼哈頓區的每月平均租金更是達到了$4,190,舊金山的平均租金水平也達到了$3,697。而相較之下,內陸的城市如芝加哥及亞特蘭大的租金則是相較處在一個較低的水平。但租金也要受經濟發展等因素的影響,我們可以看到費城($1,623)和邁阿密($1,713)的每月平均租金不及內陸城市芝加哥($1,990)的水平。

各個城市租金增長率變化情況也是一個重要的參考指標。我們下面這張圖便給大家展現了各大城市租金相較於去年同期的增長變化。

2019年6月全美10大城市平均租金同比增長率

資料來源:Yardi Matrix

從圖中我們可以發現,美國房價第一高的紐約市,其曼哈頓和布魯克林的租金較去年相比分別上升了1.8%與3.28%。而租金平均價位緊隨曼哈頓其後的舊金山市較去年租金相比上漲了3.82%,同樣在西海岸的洛杉磯租金同比上漲了5.91%,其增長率位居全美十大城市首位。同時,位於東部的費城和華盛頓特區的增長率也均超過了4%,分別達到了5.25%和4.12%。芝加哥和亞特蘭大相較於去年租金水平都有較明顯的增長。

2019年6月全美10大城市平均租金環比增長率

資料來源:Yardi Matrix

我們再來看下全美主要城市的租金較上月相比有何變化?我們可以看到紐約市無論是曼哈頓還是布魯克林,其6月平均月租金都較上月有小幅度下跌,環比分別下跌了0.24%與2.06%,但東部城市,如波士頓和華盛頓特區等,其租金水平較上月也有較大增長,增幅分別為5.00%和3.44%。西部城市月租金有小幅增長。

.

了解完美國大城市的租房狀況後,相信大家對美國租房也有了一定的認識。出租公寓所處的城市地理位置確實是影響租金的關鍵因素,在曼哈頓寸土寸金的地方,三室公寓的平均租金更是超過了$7800一個月。了解完這些高水平租金的大城市後,大家再來關注一下2019年6月美國主要城市租金同比增長速度的城市排名吧!

2019年6月美國主要城市租金同比增長速度的城市排名

資料來源:Yardi Matrix

和上月報告情況相似,鳳凰城依舊是租金增長驚人的城市,同比增速高達9.4%,這在美國大型城市中已經是很高的增長率,緊隨其後的是拉斯維加斯,租金增長率達8.7%。洛杉磯也已連續三個月位居增速榜單第四位。紐約市曼哈頓和休斯頓的租金變化則相對穩定。

 

了解更多美國租房信息,請持續關注優投房!

數據來源:Yardi Matrix、優投房

圖片來源:優投房,網絡

 

更多北美優質房源全方位信息,歡迎訪問 utofun.com

utofun--ending-pic

 

原創文章,作者:優投房,如若轉載,請註明出處:https://utofun.com/blog/%e5%88%86%e6%9e%90%e6%8a%a5%e5%91%8a/2019%e5%b9%b46%e6%9c%88%e5%85%a8%e7%be%8e%e4%b8%bb%e8%a6%81%e5%9f%8e%e5%b8%82%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%8a%b6%e5%86%b5/?variant=zh-hant

聯繫我們

+1 (917) 593-9580

郵件:utofun@utofun.com

Scroll Up