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2019年纽约10大可负担社区盘点

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摘要:

◆2019年纽约市销售价格中位数最低的社区是布朗克斯的帕克切斯特(Parkchester);
◆曼哈顿没有一个社区上榜。


在过去的十年中,纽约市的住宅销售价格保持较为稳定的增长,销售价格中位数从2011年的46万美元增长至现在的56万美元,涨幅为21.7%。

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资料来源:优投房utofun.com

纽约市销售价格中位数在100万美元及以上的社区,从2010年的4个跃升至2019年的17个。这些社区主要集中在在曼哈顿,布鲁克林和皇后区的水岸社区。但在纽约市的其他地方,还是有大量可以负担的社区和房产。在2019年年末之际,优投房就带大家来盘点纽约市的10大可负担社区。

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图片来源:kai-pilger-mgFzfrrmGKI/Unsplash

2019年纽约市销售价格中位数最低的社区是布朗克斯的帕克切斯特(Parkchester),这是大都会人寿保险公司(Metropolitan Life Insurance Company)计划规划的面积129英亩社区,大都会人寿保险公司也曾规划曼哈顿的斯图弗森特镇(Stuyvesant Town),帕克切斯特的销售价格中位数仅为$18万美元,对于一个在纽约的社区来说,购房压力相当小了。

注:这里使用的数据范围是2019年1月到9月

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帕克切斯特

图片来源:New York Times

Hammels是位于皇后区洛克威海滩(Rockaway Beach)的一个社区,在2019年纽约可负担社区排行榜上排名第2,销售价格中位数为$27.5万美元,比排在第一的帕克切斯特房价高出近$10万美元。值得注意的是,帕克切斯特和Hammels的房产交易中绝大多数都是合作公寓(Co-Op)。

下面我们来看下2019年纽约可负担社区的完整榜单吧!

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资料来源:优投房utofun.com

毫不奇怪的是,纽约市的曼哈顿中没有一个社区入围榜单。

不过如果单就街区来看,如果排名纽约市价格销售中位数最低的街区,排名第四的是曼哈顿西107街,2019年的21笔的交易中,销售价格中位数为20.5万美元。2019年纽约市最可负担的街道排名中前三的街道均位于布朗克斯的帕克切斯特附近,联合港路(Unionport Road)以17万美元的中位数价格位居榜首,其次是大都会大道(Metropolitan Avenue)和大椭圆形(Metropolitan Oval),价格中位数分别为17.4万美元和18万美元。

图片来源:网络
资料来源:网络

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