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1971年建市,加州的這個城市是個隱形的中國城

971年建市,加州的這個城市是個隱形的中國城"


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洛杉磯大都會區的許多城市和社區,有着百里挑一的居住環境,也備受中國人青睞,近年來房價增長迅速。洛杉磯都會區包括洛杉磯郡和橙縣(Orange County)兩個郡。橙縣有約三百萬人口,是加州第三大縣,全美第六大縣。橙縣也有眾多華人人口,以爾灣市(Irvine)尤為集中。如果你來到加州大學爾灣分校(UC-Irvine),華裔學生眾多會有回到國內大學的錯覺。爾灣還有一個被人稱道的地方,就是它1971年才建市,從建立之初就經過精心規劃。今天優投房就為大家介紹這個在美國西南的特色城市。

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爾灣市地理位置

爾灣市位於橙縣中部,開車到洛杉磯市區僅40分鐘,交通十分便利,距離太平洋僅數公里,依山傍水,風景如畫。有不少在洛杉磯市區工作的上班族也會選擇把家安在爾灣市。爾灣市有23萬多人口,其中將近30%的居民為亞裔。爾灣氣候宜人,就業充分,教育條件優越,被評為全美最安全的城市之一。爾灣有加州出名的陽光,富於創業精神的商業環境,還有完善的政府管理與服務,深受新移民喜愛。

 

爾灣是一個經過精心規劃的城市。與一般政府開發的城市不同,爾灣由爾灣家族成立的爾灣公司一步步投資發展起來。爾灣公司聘請世界著名的建築師威廉·佩德拉(WilliamPrira)牽頭的設計團隊進行城市規劃。1959 年,爾灣公司接受加州大學的請求,同意捐出1000 英畝土地建立加州大學爾灣校區。又以大學為中心,在周邊開發工業區、商業區、住宅區、休閑區以及公園綠地和自然保護區等。眾多規劃精美的住宅也開始大量新建。走在爾灣街頭,寬敞而整潔的街道,綠樹成蔭的公園社區,讓人更感到生活的氣息。1971年12月28日,經過社區居民投票通過,爾灣市正式成立。

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爾灣市一處社區 Photo by aboutmytrip on Flickr

經過近50年的發展,爾灣已經從一個小城,慢慢發展成為“加州的科技海岸”,吸引了包括《魔獸世界》的開發商暴雪公司(blizzard),全球著名半導體巨頭美國博通等眾多高科技公司的加入。2003年,在美國西海岸地區10萬以上人口的城市中,爾灣被金錢雜誌(Money Magazine)評為最值得居住的“熱門城市”第五名。在美國聯邦調查局公布的全美最安全10大城市中,爾灣市名列第一。

便利的交通,精心的城市規劃,依山傍海的美景,星羅密布的公園,安全的社區以及優質的交易資源等等,爾灣的眾多優點讓這裡成為華人購房的熱門地區。目前爾灣市的華人越來越多,眾多中國餐館、大型中國超市也紛紛在此落戶,為華人的生活提供了更多的便利,爾灣也成為一個“隱形中國城“。

爾灣獨棟別墅的房價在80萬美元左右,獨立產權公寓則在60萬美元左右,是洛杉磯都會區房價水平中等偏上的城市。在經歷了金融危機短暫而小幅度的下跌之後,爾灣市房價一直在穩定增長。2012年到2017年,獨棟別墅的房價中位數增長了39.2%,獨立產權公寓則增長了46.1%。

爾灣市房產交易價格中位數增長率

爾灣市房產交易價格中位數增長率

爾灣市房產交易價格中位數

爾灣市房產交易價格中位數

最後,值得注意的是,爾灣市所在的橙縣中有許多城市都是房價上漲的熱門地區,在2017年洛杉磯都會區中房價漲幅較高的十大城市中,橙縣佔了半數。

2017年洛杉磯都會區城市房價漲幅排名

2017年洛杉磯都會區城市房價漲幅排名

數據來源:優投房、網絡

圖片來源:優投房、網絡


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