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解讀全美十大城市租金報告_2018年4月更新

解讀全美十大城市租金報告_2018年4月更新

摘要

  • 全美十大城市:紐約(New York City),波士頓(Boston),芝加哥(Chicago),華盛頓特區(WashingtonDC),費城(Philadelphia), 亞特蘭大(Atlanta),邁阿密(Miami),西雅圖(Seattle),洛杉磯(LosAngeles),舊金山(San Francisco);
  • 紐約市曼哈頓租金穩居全美第一,平均月租高達$4,066;
  • 華人居多的五大城市近年租金漲幅較為平穩;

相信大家對在美國租房這個話題都是十分關注的,在美國租房的租金通常會受到很多方面的影響。單從房子本身來說,公寓環境裝修水平,是否有帶陽台、洗衣房、健身房,是否有公共戶外空間、停車場及門衛等等,這些公寓自身的情況都影響着租金。再從大環境來看,相同條件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之別,如在紐約市租房和在中部城市租房的租金差異就非常大。優投房今天就要來帶大家看看全美十大城市的租金狀況。

全美十大城市平均租金對比

我們可以發現地理位置是影響租金的其中一個關鍵因素,東西海岸城市如紐約市,波士頓,舊金山及洛杉磯的月租金就要明顯要高於內陸城市如亞特蘭大等城市的租金。其中,紐約市曼哈頓區的每月平均租金更是達到了$4,066,舊金山的平均租金水平也達到了$3,433。而相較之下,內陸的城市如芝加哥及亞特蘭大的租金則是相較處在一個較低的水平。

各個城市租金增長率變化情況也是一個重要的參考指標。我們下面這張圖便給大家展現了各大城市租金相較於去年同一時期的增長變化。

全美十大城市平均租金同比增長

從圖中我們可以發現,擁有最高房價的紐約市,其曼哈頓和布魯克林的租金較去年相比反而分別下降了0.3%與0.8%。而租金平均價位緊隨曼哈頓其後的舊金山市則稍顯上升的趨勢,較去年租金相比上漲了2.4%。同時,租金價位在十大城市中位於中游的洛杉磯和西雅圖的同比增長率最為突出,分別達到了4.6%和4.2%。租金水平相對較低的城市如芝加哥,亞特蘭大和邁阿密相較於去年租金水平都有相當的增長。大家也可以從下面這張指標信息匯總的表格更加直觀地看到全美各大城市租房的狀況。

全美各大城市租房的狀況

我們也為大家匯總了下面這個信息全面的表格。大家可以通過這個表格看到全美五大城市各種房型最近的租金價位,以及各個城市整體租房市場的增長變化幅度,還可以看到五大城市各種戶型公寓的平均租金。對於五大城市租房市場,相信下面的表格能給大家帶來更加直觀的了解。解讀全美十大城市租金報告_2018年4月更新五大城市各種戶型公寓的平均租金

五大城市的平均租金

上圖中,值得注意的是,紐約市的平均公寓面積在五大城市排在底部,但是其曼哈頓的整體市場平均租金卻是最高,其中曼哈頓三室公寓平均租金高達7722美元一個月,更是把其他幾大城市遠遠甩在後面。解讀全美十大城市租金報告_2018年4月更新

看完了美國大城市的租房狀況後,相信大家對美國租房也有了一定的認識了解。出租公寓所處的城市地理位置確實對租金的影響是關鍵的因素,在曼哈頓寸土寸金的地方,三室公寓的平均租金更是超過了$7700一個月。了解完這些高水平租金的大城市後,我們再給大家看看美國租金近年來增長速度最快的十個城市吧!其中,位於德克薩斯州的奧德薩市今年的整體平均租金比去年增長竟達到了37.1%,緊隨其後的米德蘭也達到了29.9%的同比增長率。

美國租金近年來增長速度最快的十個城市

相信今天通過優投房的數據,大家也對全美各大城市的租房市場有了更多的了解,包括其各戶型的平均租金,平均租金的增長率等等的最新情況。希望今天優投房的文章,可以幫助到大家。

圖片來源:優投房,網絡

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