摘要
新建独立产权公寓供不应求
2017年高端住宅销售火爆
美国购房指南:
纽约皇后区法拉盛(Flushing)作为许多海内外华人安家或者投资的热门地,一直以来都备受瞩目,优投房Utofun.com在往期文章从不同角度对法拉盛都做了深入研究。
但是法拉盛房源较少,而且华人购房者的特点之一就是更倾向于选择新建成的房产,所以供不应求的市场使得多数新房开售就被抢购一空,而且房价也在逐渐攀升。地产开发商也抓住了这一机遇,开发项目多数以独立产权公寓(Condo)为主。
(法拉盛(Flushing)热门独立产权公寓(Condo)交易数量及价格中位数)
从2010年至2017年10月,法拉盛销售火爆的新建独立产权公寓共有123个项目,这些项目的累计销售数量超过2000。可以看到,这些新热门公寓不管是交易量还是房价都呈上升趋势,具体每年的变化特点主要由新建数量和公寓品质决定。2014年至2016年新建独立产权公寓项目较少,而且规模相对小、定价较低。而今年的几大重要项目,例如天景豪苑二期、法拉盛广场、华美大厦等都定位在高级公寓群以及周边配套商圈,所以交易量和均价急剧上涨,与去年相比,交易价中值增长率高达64%。
2010年
· 园景大厦 Parkview Tower
· 132-26 AVERY AVENUE
· 当年交易数量:23
· 房价中位数:38万美元
· 140-32 CHERRY AVENUE
· 当年交易数量:16
· 房价中位数:37万美元
2011年
· 天景豪苑 Sky View Parc
· 40-22 COLLEGE POINT BLVD
· 当年交易数量:58
· 房价中位数:64万美元
· 141-05 CHERRY AVENUE
· 当年交易数量:21
· 房价中位数:37万美元
2012年
· 天景豪苑 Sky View Parc
· 40-22 COLLEGE POINT BLVD
· 当年交易数量:97
· 房价中位数:57万美元
· 37 Plaza
· 142-28 37TH AVENUE
· 当年交易数量:13
· 房价中位数:34万美元
2013年
· 王子大厦 Prince Plaza
· 37-20 PRINCE STREET
· 当年交易数量:43
· 房价中位数:37万美元
· 世纪公寓 Flushing Century Mansion
· 140-75 ASH AVENUE
· 当年交易数量:26
· 房价中位数:49万美元
2014年
· 132-35 SANFORD AVENUE
· 当年交易数量:73
· 房价中位数:28万美元
· Victoria Towers Condo
· 133-38 SANFORD AVENUE
· 当年交易数量:22
· 房价中位数:70万美元
2015年
· 香格里拉大厦
· 132-15 41ST AVE
· 当年交易数量:17
· 房价中位数:44万美元
2016年
· 134-40 CHERRY AVE
· 当年交易数量:36
· 房价中位数:32万美元
· 149-06 NORTHERN BOULEVARD
· 当年交易数量:16
· 房价中位数:58万美元
2017年
· The Grand 天景豪苑二期
· 131-05 40th RD
· 当年交易数量:458
· 房价中位数:78万美元
· 华美大厦 East West Tower
· 142-38 37th AVE
· 当年交易数量:64
· 房价中位数:64万美元
· 法拉盛广场 Flushing Commons
· 138-35 39th AVE
· 当年交易数量:30
· 房价中位数:99万美元
· PARKSIDE TOWER CONDOMINIUM
· 136-21 Latimer Place
· 当年交易数量:30
· 房价中位数:44万美元
数据来源:优投房独家数据库
图片来源:优投房、网络
更多北美优质房源全方位信息,欢迎访问utofun.com/homes
原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e5%88%86%e6%9e%90%e6%8a%a5%e5%91%8a/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e6%9c%80%e5%a4%a7%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e5%9f%8e%e6%b3%95%e6%8b%89%e7%9b%9b%e6%88%bf%e4%ba%a7%e9%94%80%e5%94%ae%e7%81%ab%e7%88%86%ef%bc%8c%e6%96%b0%e6%88%bf%e4%ba%a4%e6%98%93%e6%95%b0/