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美国最大中国城法拉盛房产销售火爆,新房交易数与价格井喷

美国最大中国城法拉盛房产销售火爆,新房交易数与价格井喷

摘要

新建独立产权公寓供不应求

2017年高端住宅销售火爆


美国购房指南:

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法拉盛热门独立产权公寓交易

纽约皇后区法拉盛(Flushing)作为许多海内外华人安家或者投资的热门地,一直以来都备受瞩目,优投房Utofun.com在往期文章从不同角度对法拉盛都做了深入研究。

但是法拉盛房源较少,而且华人购房者的特点之一就是更倾向于选择新建成的房产,所以供不应求的市场使得多数新房开售就被抢购一空,而且房价也在逐渐攀升。地产开发商也抓住了这一机遇,开发项目多数以独立产权公寓(Condo)为主。

法拉盛热门独立产权公寓交易

(法拉盛(Flushing)热门独立产权公寓(Condo)交易数量及价格中位数)

从2010年至2017年10月,法拉盛销售火爆的新建独立产权公寓共有123个项目,这些项目的累计销售数量超过2000。可以看到,这些新热门公寓不管是交易量还是房价都呈上升趋势,具体每年的变化特点主要由新建数量和公寓品质决定。2014年至2016年新建独立产权公寓项目较少,而且规模相对小、定价较低。而今年的几大重要项目,例如天景豪苑二期、法拉盛广场、华美大厦等都定位在高级公寓群以及周边配套商圈,所以交易量和均价急剧上涨,与去年相比,交易价中值增长率高达64%。

2010年

法拉盛热门独立产权公寓交易数美国最大中国城法拉盛房产销售火爆,新房交易数与价格井喷

·        园景大厦 Parkview Tower

·        132-26 AVERY AVENUE

·        当年交易数量:23

·        房价中位数:38万美元

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·        140-32 CHERRY AVENUE

·        当年交易数量:16

·        房价中位数:37万美元

2011年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        天景豪苑 Sky View Parc

·        40-22 COLLEGE POINT BLVD

·        当年交易数量:58

·        房价中位数:64万美元

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·        141-05 CHERRY AVENUE

·        当年交易数量:21

·        房价中位数:37万美元

 

2012年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        天景豪苑 Sky View Parc

·        40-22 COLLEGE POINT BLVD

·        当年交易数量:97

·        房价中位数:57万美元

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·        37 Plaza

·        142-28 37TH AVENUE

·        当年交易数量:13

·        房价中位数:34万美元

2013年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        王子大厦 Prince Plaza

·        37-20 PRINCE STREET

·        当年交易数量:43

·        房价中位数:37万美元

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·        世纪公寓 Flushing Century Mansion

·        140-75 ASH AVENUE

·        当年交易数量:26

·        房价中位数:49万美元

2014年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        132-35 SANFORD AVENUE

·        当年交易数量:73

·        房价中位数:28万美元

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·        Victoria Towers Condo

·        133-38 SANFORD AVENUE

·        当年交易数量:22

·        房价中位数:70万美元

2015年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        香格里拉大厦

·        132-15 41ST AVE

·        当年交易数量:17

·        房价中位数:44万美元

2016年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        134-40 CHERRY AVE

·        当年交易数量:36

·        房价中位数:32万美元

美国最大中国城法拉盛房产销售火爆,新房交易数与价格井喷

·        149-06 NORTHERN BOULEVARD

·        当年交易数量:16

·        房价中位数:58万美元

2017年

法拉盛热门独立产权公寓交易数

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·        The Grand 天景豪苑二期

·        131-05 40th RD

·        当年交易数量:458

·        房价中位数:78万美元

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·        华美大厦 East West Tower

·        142-38 37th AVE

·        当年交易数量:64

·        房价中位数:64万美元

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·        法拉盛广场 Flushing Commons

·        138-35 39th AVE

·        当年交易数量:30

·        房价中位数:99万美元

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·        PARKSIDE TOWER CONDOMINIUM

·        136-21 Latimer Place

·        当年交易数量:30

·        房价中位数:44万美元

 

数据来源:优投房独家数据库

图片来源:优投房、网络

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