fbpx

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

美国买房资金准备美国房贷申请

美国房屋管理美国房产税费

小编根据大数据整理出了十大不同职业的人均收入与月供

今天就带家来看看不同职业的我们到底买得起纽约哪里的房子。

如果说美国是世界的经济中心,那么纽约就是美国的经济中心。这个全球最大的金融、经济、艺术和传媒中心,是无数商业精英和莘莘学子趋之若鹜,想要一展宏图的地方。无论是那些耳熟能详的地标建筑:时代广场、帝国大厦、自由女神;或是在艺术层面的百老汇剧院,大都会博物馆举世闻名的林肯艺术中心;亦或是在外交层面的联合国总部、商业层面的华尔街,纽约证交所等等这些大大小小的人文建筑使得纽约,这个沿着曼哈顿河顺势而建的城区,承载着与其他城市不一样的色彩。

封面

图片来源:Photo By William Wacher on Unsplash;By Neptuul on Wikipedia;By Terabass on Wikipedia

小编根据大数据整理出了十大不同职业的人均收入与月供,今天就带家来看看,不同职业的我们到底买得起纽约哪里的房子。

首先是我们的光谱图例解释:

光譜

中间的灰色区域表示有能力供房,其中月房贷占月收入的35%(根据国际上著名经济学家的研究,一般房贷不能超过其家庭收入的35%,这样才能维持正常的生活水平);左边的绿色区域表示供房贷较轻松,颜色越深购买压力就越小;右边的红色区域表示这类职业若想在该区域购房则还贷能力越低,红色越深表示房贷超过收入越多。

接下来我们来详细看看十大类职业的在以纽约市的四个市区:曼哈顿(Manhattan)、布鲁克林(Brooklyn)、皇后区(Queens)、布朗克斯(Bronx)为中心来分析每个区的购房压力状况,看看有没有你的那一类!

管理层类职业

该类职业包括比如市场经理,销售经理,金融财务主管等等各行各业的管理层。这类职业在纽约年收入最高,在这十类工作中的购房压力也最小。

管理层类职业

图片来源:优投房utofun.com

购买纽约绝大部分地区的房子对于他们来说算是毫无压力的,尤其是为位于曼哈顿中城(midtown)的大部分高端luxury buildings,它们都在纽约管理层能够承受的范围内。中城的奢侈豪华楼拥有顶配的娱乐设施,大楼管理和城市风景,是很多社会顶层人士,名媛网红首选住宅地。

点击搜索纽约海量房源

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

图片来源:Photo By CityReality Staff on CityReality

法律法务类职业

法律法务主要包括律师,司法人员,行政法官,法庭书记员等等和法律有关的一类工作。

法律法务类职业

图片来源:优投房utofun.com

其购买能力与管理层相当,虽相比管理层购买在曼哈顿中城的房子有一些吃力,但仍然可以负担的起有众多上班族聚聚的布鲁克林,皇后区和布朗克斯。

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

图片来源:Photo By James Traf on Unsplash

计算机数学类职业

信息系统工程师,软件开发工程师,精算师,统计员以及数学一类的技术人员等跟计算机和数学有关的一类工作都包括在这类职业类别当中。

计算机数学类职业

图片来源:优投房utofun.com

其购房能力较法律法务类稍有下降,下图中的红色区域:纽约的曼哈顿中下城和靠近曼岛的布鲁克林,皇后区的房子都达到了月房贷占月收入的35%或以上,然而布朗克斯和除了大颈(Great Neck)和曼哈赛特,长岛(Long Island)仍是在计算机数学类职业的就业人群的承受范围。

商业和金融业职业

商业和金融类职业包括艺术家、演员以及运动员的经纪人,采购商和采购代理商,会计和审计师,信用分析师等等在金融和商业领域工作的人员。

商业和金融业职业

图片来源:优投房utofun.com

计算机类职业和金融类职业两个类放在一起是因为它们收入基本相同,他们的购买力也基本相当。从图上我们可以看出,他们的购房能力与计算机和数学类职业基本相当。

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

医疗保健执业医师和技师类的职业主要包挎物理理疗师、职业治疗师、医疗助理等为保护和增进人体健康、防治疾病,在医疗机构所实施的综合性措施的技师人员; 建筑师,勘测人员、航天工程师、农业工程师和电脑硬件工程师等工程一类职业都算在建筑、工程类职业这个范畴之中。

医疗保健

图片来源:优投房utofun.com

建筑工艺

图片来源:优投房utofun.com

两个类放在一起是因为它们收入基本相同,他们的购买力也基本相当。

对比上图我们可以看出这两类职业的的购房能力较之前职业稍有下降,但布朗克斯大部分地区和皇后区南部仍然在轻松的承受范围内。布朗克斯虽然不及曼岛和长岛的地理位置,但是因为布朗克斯动物园和福德汉姆大学(Fordham)以及合适的房价位,越来越多的人选择在布鲁克斯购买房子。

点击搜索纽约海量房源

纽约第一个足球场soccer stadium坐落于布朗克斯南部

图片来源:Photo By Rafael Viñoly Architects via YIMBY on Curbed New York

纽约的房价到底有多狠?不同职业收入看房价负担

这类职业包括:艺术指导,美术家(画家,雕塑家等),多媒体艺术家和动画师,艺术相关工作者,商业和工业设计师, 时尚设计师,花艺设计师,图像设计,演员,制片,导演,教练,歌手,作家,翻译等等。生命科学,物理科学以及社会科学工作者囊括以下职业:动物科学家,食品科学家,土壤和植物科学家,微生物学家等等各种科学以及社会科学工作者。

艺术 娱乐

图片来源:优投房utofun.com

生命科学等社会类职业

图片来源:优投房utofun.com

对于购买力处于第六梯队的艺术从业者和社科工作者来说,纽约绝大部分的房子都在他们购买能力以外。部分皇后区南部房子的月房贷超过了其月工资的35%,购房压力相对第五梯队由小转大。为了维持正常的生活方式(即不超过其工资的35%)曼哈顿和布鲁克林的大部分房子都不会在这两类从业者的考虑范围。但是布朗克斯和小部分皇后区的房子对于他们来说还是在可承受范围内。对于他们来说,可选择范围空间仍然很大。

销售及其相关产业

零售销售以及非零售的一线主管,收银员,各类销售人员, 批发和制造业人员等等先关工作人员。

销售及其相关产业

图片来源:优投房utofun.com

对于这类职业,选择范围骤减,几乎所有地区的房子对于这类从业者的压力都超过了经济学家建议的房贷压力值之上。这类职业人员应该选择离纽约稍远一些的地方,所以很多人会选择购买纽约周围的纽泽西(New Jersey)的房子。

 

注:

1.图中收入为预估税后年平均收入,使用市场同期参考汇率,100USD=690.00CNY

2.源数据来源:Bureau of Labor Statistics(美国劳工网)

3.房贷计算参数:假设贷款为房价的70%,30年房贷,年利率为4%,工资税20%

 

更多北美优质房源全方位信息,欢迎访问utofun.com

utofun--ending-pic

原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e5%88%86%e6%9e%90%e6%8a%a5%e5%91%8a/%e7%ba%bd%e7%ba%a6%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%bb%b7%e5%88%b0%e5%ba%95%e6%9c%89%e5%a4%9a%e7%8b%a0%e4%b8%8d%e5%90%8c%e8%81%8c%e4%b8%9a%e6%94%b6%e5%85%a5%e7%9c%8b%e6%88%bf%e4%bb%b7%e8%b4%9f%e6%8b%85/

联系我们

+1 (917) 593-9580

邮件:utofun@utofun.com

Scroll Up