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涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

【摘要】

涂鸦文化天堂

别墅价格5年内翻番,市场供不应求


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纽约的独特魅力在于它充斥着各式各样的文化艺术,而在布鲁克林有这么一个地方被称为“涂鸦潮流文化的新圣地”——布什维克(布希维克Bushwick)。布什维克北邻威廉斯堡(Williamsburg),东北面是瑞吉伍德(Ridgewood),东南边与东纽约相邻,南面与布朗斯维尔(Brownsville)相接,西南面是贝德福德-斯图佛逊(Bedford-Stuyvesant)。

涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

Credit toPowell Burns on flickr.com涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

在90年代初期还被认为很可怕或治安不好的布什维克,早已今非昔比,其低廉的租金不仅吸引了艺术工作者落脚成立工作室,也招来不少餐饮业者于此设点。而延续了皇后区涂鸦圣地「5 Pointz」之精神,到处可见的各种精彩涂鸦墙,也是其特色之一,是近年最受纽约客瞩目的布鲁克林地区,更是纽约市下一波房地产业者重点关注对象。涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

Credit to Powell Burns on flickr.com

一开始的Bushwick只有画家与壁画的创作者存在,但是现在包括了摄影师、陶艺家甚至是DJ也通通移往这个地方,因为壁画创作者的大肆发挥,让Bushwick这里的墙壁几乎可以说是没有任何一处是乾净的,也因为这样的原因,所以以前人家都称这为垃圾天堂。如今却成为连时尚杂志都争相拍照的所在地。涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)

Credit toManny Moss on flickr.com

# 居民大数据

住在布什维克的大多数是西班牙裔,小中产居多。

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数据来源:2012-2016 American CommunitySurvey

# 房产大数据

布什维克的住宅房产主要以别墅(House)为主。2013年-2017年的交易中,超过92%为别墅交易,仅有少数交易为公寓房产。而且别墅价格相对较高。

涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)资料来源:优投房大数据库utofun.com

过去5年中,别墅交易数量逐渐减少,但房价却不断攀升,中值是5年前的两倍,2017年布什维克别墅交易价格中值为98万美元,不难判断这里房产供不应求。

涂鸦天堂房价5年翻番-纽约另类社区布什维克(Bushwick)纽约布鲁克林的布什维克(bushwick)别墅交易价格及数量

资料来源:优投房大数据库utofun.com

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数据来源:优投房大数据库utofun.com、2012-2016 American CommunitySurvey、网络

图片来源:优投房utofun.com、网络


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