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全面解读全美主要城市租金状况_2018年3月更新

全面解读全美主要城市租金状况_2018年3月更新

摘要

  • 全美十大城市:纽约(New York City),波士顿(Boston),芝加哥(Chicago),华盛顿特区(WashingtonDC),费城(Philadophia), 亚特兰大(Atlanta),迈阿密(Miami),西雅图(Seattle),洛杉矶(LosAngeles),旧金山(San Fransico)。
  • 纽约市曼哈顿租金稳居全美第一,平均月租高达$4,063。
  • 华人居多的五大城市近年租金涨幅较为平稳。

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Photo by Zach Miles on Unsplash

在美国,相信无论是对于正在上学或者已经工作的大家来说,租房一直都是个十分值得关注的话题。在美租房,租金通常受到很多方面的影响。单从房子本身来说,公寓环境装修水平,是否带阳台、洗衣房、健身房,是否有公共户外空间、停车场及门卫等等,这些公寓自身的情况都影响着租金。再从大环境来看,相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别,如在纽约市租房和在中部城市租房的租金差异就非常大。优投房今天就要来带大家看看全美十大城市的租金状况。

全美十大城市平均租金对比

我们可以发现地理位置是影响租金的关键因素,东西海岸城市如纽约市,波士顿,旧金山及洛杉矶等城市的月租金明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。其中,纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达到了$4,063,旧金山的平均租金水平也达到了$3,428。而相较之下,内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则相较处在一个较低的水平。

各个城市租金增长率变化情况也是一个重要的参考指标。我们下面这张图便给大家展现了各大城市租金相较于去年同一时期的增长变化。

全美十大城市平均租金同比增长率

从图中我们可以发现,拥有最高房价的纽约市,其曼哈顿和布鲁克林的租金较去年相比反而分别下降了0.2%与0.7%。而紧随曼哈顿其后的旧金山市则稍显上升的趋势,较去年租金相比上涨了2.0%。同时,洛杉矶的租金水平增长较为突出,今年的租金相较于去年租金水平增长高达4.0%,西雅图也增长达3.9%。租金水平相对较低的城市如芝加哥,亚特兰大和迈阿密相较于去年租金水平都有相当的增长。大家也可以从下面这张指标信息汇总的表格更加直观地看到全美各大城市租房的状况。

全美十大城市平均租金及同比增长率

我们也为大家汇总了下面这个信息全面的表格。大家可以通过这个表格看到全美五大城市各种房型最近的租金价位,以及各个城市整体租房市场的增长变化幅度,还可以看到五大城市各种户型公寓的平均租金。对于五大城市租房市场,相信这个表格能给大家带来更加直观的了解。

全美五大城市各种公寓平均租金对比

全美五大城市平均租金,增长率,平均公寓面积对比

上图中,值得注意的是,纽约市的平均公寓面积在五大城市排在底部,但是其曼哈顿的整体市场平均租金却是最高,其中曼哈顿三室公寓平均租金高达7722美元一个月,更是把其他几大城市远远甩在后面。

看完了美国大城市的租房状况后,相信大家对美国租房也有了一定的认识了解。出租公寓所处的城市地理位置确实对租金的影响是关键的因素,在曼哈顿寸土寸金的地方,三室公寓的平均租金更是超过了$7700一个月。了解完这些高水平租金的大城市后,我们再给大家看看美国租金近年来增长速度最快的十个城市吧!其中,位于德克萨斯州的奥德萨市今年的整体平均租金比去年增长竟达到了38.9%,紧随其后的米德兰也达到了35.7%的同比增长率。

全面解读全美主要城市租金状况_2018年3月更新

相信今天通过优投房的数据,大家也对全美各大城市的租房市场有了更多的了解,包括其各户型的平均租金,平均租金的增长率等等的最新情况。希望今天优投房的文章,可以帮助到大家。

图片来源:优投房、网络

资料来源:优投房独家大数据库、网络

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