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我们“买不起”的波士顿在哪里!-不同职业收入看房价负担

我们“买不起”的波士顿在哪里!-不同职业收入看房价负担

摘要:
小编根据大数据整理出了波士顿地区十大职业的人均收入与月供,
今天就带家来看看不同职业的我们买得起波士顿哪里的房子


美国购房指南:

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波士顿,这个被誉为“美国最古老城市”的地方总是有着说不完的故事,从倾茶事件到独立战争,从哈佛大学到麻省理工,从第一次高唱国歌到最后一英里的马拉松,洋洋洒洒。它与美国其他大城市不同,没有了大都市的芜杂和喧嚣,却更多了份文雅和书卷之气;再加之浓厚的学府气息,不羁与天马行空的艺术细节,现代与传统交相辉映的建筑特色,成就了这般独一无二的气质。

波士顿美景

 

Photo by Matthew Landers on Unsplash

首先,我们重新定义了光谱图的解释:

光谱图

中间的灰色区域表示有能力供房,其中月房贷占月收入的35%(根据国际上著名经济学家的研究,一般房贷不能超过其家庭收入的35%,这样才能维持正常的生活水平);左边的绿色区域表示供房贷较轻松,颜色越深购买压力就越小;右边的红色区域表示这类职业若想在该区域购房则还贷能力越低,红色越深表示房贷超过收入越多。

接下来,我们来详细看看十大类职业的在以波士顿市区为圆心、半小时车程内的购房压力状况,看看有没有你的那一类!

波士顿管理类职业收入

该类职业包括比如市场经理,销售经理,金融财务主管等等各行各业的管理层。这类职业在波士顿年收入最高,在这十类工作中的购房压力也最小。

我们“买不起”的波士顿在哪里!-不同职业收入看房价负担波士顿大学分布

购买波士顿绝大部分地区的房子对于他们来说算是毫无压力的,心情好还可以试试波士顿Brookline(布鲁克莱恩)豪宅区以及最繁华的Back Bay(后湾)金融区,因为它们以及都在波士顿管理层能够承受的范围内 。

Sophisticated Living Along Charles River

波士顿查尔斯河

Photo by Lance Anderson on Unsplash

波士顿法律类职业平均收入

法律法务主要包括律师,司法人员,行政法官,法庭书记员等等和法律有关的一类工作。

波士顿法律类职业购房压力分布

其购买能力与管理层相当,虽购买Brookline(布鲁克莱恩)豪宅区和Back Bay(后湾)金融区的压力稍有增大,但仍然可以负担的起有众多上班族聚聚的Winchester(温彻斯特)区和Lexington(列克星敦)近郊学区的房子,总体来说还是非常不错的。

Quiet, Homey and Leisurely Environment in Lexington

(lexington)

计算机数学类职业平均收入

信息系统工程师,软件开发工程师,精算师,统计员以及数学一类的技术人员等跟计算机和数学有关的一类工作都包括在这类职业类别当中。

计算机数学类购房压力

其购房能力较法律法务类稍有下降,下图中的红色区域:波士顿最安全的Newton(牛顿)连同之前提到的Lexington(列克星敦 )、Winchester(温彻

思特)、Brookline(布鲁克莱恩)、Back Bay(后湾)区域的月房贷占月收入的比重均所提升,达平均50%左右。

Arts and Crafts update in Newton

(Newton)

医师,建筑工程类职业平均收入

医疗保健执业医师和技师类的职业主要包挎物理理疗师、职业治疗师、医疗助理等为保护和增进人体健康、防治疾病,在医疗机构所实施的综合性措施的技师人员; 建筑师,勘测人员、航天工程师、农业工程师和电脑硬件工程师等工程一类职业都算在建筑、工程类职业这个范畴之中。

医师建筑工程类职业购房压力

之所以把这两个类放在一起是因为它们收入基本相同,他们的购买力也基本相当。从图上我们可以看出,他们的购房能力与计算机和数学类职业基本相当,只是Brookline(布鲁克莱恩)豪宅区的西段开始变得稍有购买负担(月供收入比达75.3% )。

商业,金融,生命科学,物理,社会科学职业年平均收入

商业和金融类职业包括艺术家、演员以及运动员的经纪人,采购商和采购代理商,会计和审计师,信用分析师等等在金融和商业领域工作的人员。生命科学,物理科学以及社会科学工作者囊括以下职业:动物科学家,食品科学家,土壤和植物科学家,微生物学家等等各种科学以及社会科学工作者。

商业,金融购房压力分布

对比上图我们可以看出这两类职业的的购房能力较之前职业稍有下降,但多数区域仍在轻松支付的范围内,尤其北边宁静和睦的Malden(莫尔登)和海湾社区Winthrop(温思罗普)都是很不错的选择。

Eating Well and Reating Easy in Winthrop

(winthrop)

我们“买不起”的波士顿在哪里!-不同职业收入看房价负担

这类职业包括:艺术指导,美术家(画家,雕塑家等),多媒体艺术家和动画师,艺术相关工作者,商业和工业设计师, 时尚设计师,花艺设计师,图像设计,演员,制片,导演,教练,歌手,作家,翻译等等。

设计,娱乐艺术类购房压力分布

波士顿主城区的辐射威力开始显现,购买Brookline(布鲁克莱恩)豪宅区的西段变得十分吃力,此区域的月供房贷开始超过月收入,且在毗邻Newton(牛顿)的waltham(沃尔塞姆)区的购房也需要开始三思。除之前提到的Malden(莫尔登)和Winthrop(温思罗普), 生活便利的Quincy (昆西)和极富艺术气息充满创意的Brighton(布赖顿)都是购买压力较小的的选择。

Allston- Brighton: Boston’s Student-Centric Community

(brighton)

销售及相关工作年平均收入

零售销售以及非零售的一线主管,收银员,各类销售人员, 批发和制造业人员等等先关工作人员。

购房压力分布

对于这类职业在北部仍有很多选择,比如:生机勃勃勇敢刚毅的港郊Chelsea(切尔西)以及拥有大城市的便利和健康魅力的Malden(莫尔登)和Lynn(林恩)。

Chelsea:A Bright Future From an Industrial Past

 

(chelse)

银行助理年均收入

零售销售以及非零售的一线主管,收银员,各类销售人员, 批发和制造业人员等等先关工作人员。

购房压力分布

这类职业人员应该选择离波士顿稍远一些的地方,比如北边Lynn(林恩)和南边的Mattapan(麦特攀)区的房贷压力对他们来说还是可以接受的。

A Vibrant Mattapan, Home to Diverse Cultures

 

附录:

1.图中收入为预估税后年平均收入,使用市场同期参考汇率,100USD=694.47CNY

2.源数据来源:Bureau of Labor Statistics(美国劳工网), 优投房UTOFUN

3.房贷计算参数:假设贷款为房价的70%,30年房贷,年利率为4%,工资税20%

 

我们“买不起”的波士顿在哪里!-不同职业收入看房价负担

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